ปัจจุบันทำเลศักยภาพย่านทองหล่อและเอกมัยเหลือพื้นที่เปล่าให้พัฒนาไม่มากนักโดยราคาที่ดินทำเลทองหล่อในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องถึง 40% จากราคา 1 ล้านบาท/ตารางวามาอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท/ตารางวาเช่นเดียวกับราคาที่ดินในทำเลเอกมัยที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 33.3% จากราคา 750,000 บาท/ตารางวา มาอยู่ที่ 1 ล้านบาท/ตารางวา แม้จะมีราคาขยับขึ้นไปค่อนข้างสูง แต่ยังคงได้รับความสนใจจากผู้อยู่อาศัยทั้งชาวไทยและต่างชาติ ทำเลทองหล่อ-เอกมัย แบ่งพื้นที่ย่อยเป็น 3 โซนด้วยกัน คือ ซ.ทองหล่อ (สุขุมวิท 55), ซ.สุขุมวิท 36-38 และ ซ.เอกมัย (สุขุมวิท 63) ซึ่งในแต่ละโซนมีระดับราคาและความนิยมต่างกันไปดังนี้

ทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ในช่วงครึ่งปีแรก 2560 มียอดขายเพิ่มขี้นถึง 74% โดยราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ในช่วงครึ่งปีแรก 2560 ราคาเปิดตัวโครงการใหม่ก้าวกระโดดถึง 159% หรือสูงถึง 325,000 บาท/ตารางเมตร

สุขุมวิท 36-38 ปัจจุบันราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์อยู่ที่ 200,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งราคาขายเพิ่มขึ้น 50% ในช่วง 5 ปี ที่ผ่านมา ใกล้เคียงกับโครงการโลว์ไรส์ที่ราคาขายปรับตัวเพิ่มขึ้น 65%

เอกมัย (สุขุมวิท 63) คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ มีแนวโน้มเติบโตในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา จากราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตารางเมตรมาอยู่ที่ 175,000 บาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 75%

 หากพิจารณาในส่วนของราคาขายต่อของคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อและเอกมัยยังเพิ่มขึ้นอย่างน่าสนใจ โดย “ทองหล่อ” คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ ราคาปี 2556 อยู่ที่ 140,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันราคาขยับขึ้นเป็น 253,000 บาท/ตารางเมตรหรือเพิ่มขึ้น 80% แบบโลว์ไรส์ ราคาปี 2556 อยู่ที่ 125,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันราคาขยับขึ้นเป็น 145,000 บาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้น 16% ด้าน “เอกมัย” คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ ราคาปี 2556 อยู่ที่ 100,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันราคาขยับขึ้นเป็น 145,000 บาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้น 45% แบบโลว์ไรส์ ราคาปี 2556 อยู่ที่ 92,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันขยับขึ้นเป็น 120,000 บาท/ตารางเมตรหรือเพิ่มขึ้น 30%

 

ที่มา : ddproperty.com