เรื่องควรรู้สำหรับเจ้าของบ้านเช่าที่ดี เจ้าของบ้านเช่าย่อมต้องการผู้เช่าที่ดี และผู้เช่าเองก็ต้องการเจ้าของบ้านเช่าที่ดีเช่นกัน เมื่อเจ้าของบ้านได้ผู้เช่าแล้ว และทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญาเช่ากันเรียบร้อยแล้ว เจ้าของบ้านควรจะเผื่อเวลาไว้อย่างน้อย 7-14 วัน (ขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน) เพื่อตรวจสอบความเรียบร้อย จัดเตรียมอุปกรณ์ หรือซ่อมแซมบ้านที่อาจจะมีส่วนใดที่ยังไม่สมบูรณ์เพื่อให้พร้อมใช้งานได้ มาเริ่มเตรียมความพร้อมของบ้านเพื่อเป็นเจ้าของบ้านที่ดีกันเลยค่ะ

1. ระบบไฟฟ้า

• ตรวจสอบดวงไฟทุกดวง ให้แสงสว่างเป็นปกติ

• ตรวจเช็คเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิด ให้พร้อมใช้งานได้เป็นปกติ ไม่ชำรุดเสียหาย

• เครื่องปรับอากาศ ควรทดสอบความเย็น และทำความสะอาด 2 ครั้งต่อปี

2. ระบบประปา

• เปิดน้ำทุกจุดทิ้งไว้ เพื่อตรวจเช็คการรั่วซึม

• ตรวจสอบการกดน้ำชักโครก โถส้วม ให้ทำงานได้เป็นปกติ

• แจ้งผู้เช่าให้ทราบ เรื่องการไม่ทิ้งกระดาษชำระจำนวนมากลงในโถส้วม เพราะอาจจะทำให้ท่ออุดตันได้

3. เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

ให้มีรายการครบตามข้อตกลงของสัญญา โดยผู้ให้เช่า ควรจัดทำรายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมรูปถ่ายแนบท้ายของสัญญาเอาไว้ด้วย (กรณีมีเอเจนต์ ทางเอเจนต์จะเป็นผู้จัดทำ)

4. บิ๊กคลีนนิ่งก่อนผู้เช่าย้ายเข้า

แนะนำให้ใช้บริษัททำความสะอาดมืออาชีพ เพราะมีเครื่องมือและเครื่องใช้ที่ทันสมัย ควรทำความสะอาดล่วงหน้าไม่เกิน 1-3 วัน ในจุดนี้ผู้ให้เช่าสามารถที่จะระบุได้ว่า เมื่อถึงเวลาย้ายออกให้ทางผู้เช่าจะต้องส่งมอบบ้านพร้อมทำความสะอาด บิ๊กคลีนนิ่งจากบริษัทมืออาชีพเช่นกัน

5. จัดสวน ตกแต่งสวน และสระว่ายน้ำ

• สวน-ควรจ้างคนสวน อย่างน้อย 1 ครั้งต่อสัปดาห์เพื่อดูแลอย่างสม่ำเสมอ

• สระว่ายน้ำ-ควรจ้างบริษัทมืออาชีพ ทำความสะอาดอย่างน้อย 2 ครั้งต่อสัปดาห์

ในส่วนนี้อาจจะตกลงกับผู้เช่าให้จ้างคนสวนและบริษัทฯที่เคยทำเป็นประจำ หรือผู้ให้เช่าอาจจะคิดรวมไปในค่าเช่าก็ได้

6. จัดหาบริการ internet ความเร็วสูง

ผู้ให้เช่าควรหาข้อมูล เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่า โดยส่วนใหญ่ชาวต่างชาติจะเลือกแพคเกจที่มีความเร็วสูงสุด (กรณีมีเอเจนต์จะช่วยประสานงาน)

7. การทิ้งขยะ

แจ้งผู้เช่าให้ทราบ เรื่องวันเวลาการทิ้งขยะที่รถขยะจะมาเก็บ

8. ให้คำแนะนำสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

เช่น ซุปเปอร์มาเก็ต สถานที่ออกกำลังกาย ตลาด ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ ห้างสรรพาสินค้า โรงพยาบาล เป็นต้น

เมื่อเจ้าของบ้านเช่าได้เตรียมพร้อมบ้านเช่าเป็นอย่างดีแล้ว ผู้เช่าจะมีความประทับใจและมีควารู้สึกที่ดีต่อเจ้าของบ้าน และอย่าลืมว่าเมื่อบ้านมีปัญหา ผู้เช่าต้องการให้เจ้าของบ้านช่วยแก้ไขปัญหาในทันที