บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เพื่ออยู่อาศัยมีให้เช่าจำนวนมากในย่านสุขุมวิท แต่จะมีหลังไหนที่สามารถปล่อยให้ชาวต่างชาติเช่าได้ในราคาที่สูง และผู้เช่าต้องการเช่าในระยะเวลาที่ยาวนาน นี่คือสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องการ จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ที่บริษัท ซันฯ ปล่อยเช่าบ้าน ปล่อยเช่าทาวน์เฮาส์ให้แก่ชาวต่างชาติ มีปัจจัยอะไรบ้าง ที่ทำให้ชาวต่างชาติตกลงเช่าบ้าน

1. มีห้องนอนอย่างน้อย 3 ห้อง เนื่องจากผู้เช่าส่วนใหญ่ที่ต้องการเช่าบ้าน จะเป็นครอบครัวมีสมาชิกอย่างน้อย 3-4 คนขึ้นไป และมีความต้องการห้องพักสำรองเผื่อญาติหรือเพื่อนมาเยี่ยมเยือนจากต่างประเทศ

2. ดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพพร้อมเข้าอยู่ รวมถึงอุปกรณ์ต่าง และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้พร้อมใช้งาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเครื่องปรับอากาศต้องให้ความเย็นฉ่ำได้เป็นอย่างดี 

3. สไตล์การตกแต่ง ส่วนนี้เป็นเรื่องของความชอบเฉพาะตัว คำว่าดูดีในมาตราฐานของแต่ละคนคงจะไม่เหมือนกัน ให้คำนึงถึงประโยชน์ที่เหมาะสมกับการใช้งานและมีคุณภาพที่ดี

4. การเลือกเฟอร์นิเจอร์ เช่น โซฟาห้องรับแขกควรเลือกขนาดใหญ่ได้ 3 ที่นั่ง โต๊ะรับประทานอาหาร อย่างน้อย 4-6 ที่นั่งขึ้นไป เตียงและฟูกที่นอน เลือกที่มั่นคงแน่นรับน้ำหนักได้เหมาะสมกับชาวตะวันตก

5. มีพื้นที่สวน ทำให้ร่มรื่น น่าอยู่ ซึ่งทำให้ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงจะพิจารณาเป็นพิเศษในส่วนนี้

6. เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชาวต่างชาติต้องการ

6.1 เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ชาวต่างชาติไม่คุ้นเคยกับการตากผ้า และต้องการความสะดวกรวดเร็ว

6.2 เครื่องทำน้ำอุ่น/น้ำร้อน ควรจัดให้มีอ่างอาบน้ำ เพราะหากต้องการผู้เช่าชาวญี่ปุ่นส่วนนี้เป็นสิ่งจำเป็นมาก

6.3 เตาอบ เป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนที่จำเป็นสำหรับชาวตะวันตก

6.4 เครื่องกรองน้ำ ชาวต่างชาติคุ้นเคยกับการดื่มน้ำประปา ซึ่งน้ำประปาในไทยไม่สามารถดื่มได้

6.5 เครื่องล้างจาน ผู้เช่าส่วนใหญ่อาจจะไม่เรียกร้อง แต่ถ้ามีจัดเตรียมไว้ จะได้รับการพิจารณาอย่างเป็นพิเศษ

7. สระว่ายน้ำ ถ้ามีจะทำให้บ้านได้ราคาเช่าที่สูง และเช่าง่าย ผู้เช่าที่มีครอบครัวและมีงบที่สูงหน่อยจะสนใจบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งมีความต้องการในตลาดมาก

เมื่อได้ผู้เช่าแล้ว การเป็นเจ้าของบ้านเช่าที่ดี จะทำให้ผู้เช่าอยู่แล้วสบายใจ อยากเช่าอยู่ต่อไปอีกนานนาน หรือหากต้องย้ายออก ผู้เช่าเดิมอาจจะแนะนำผู้เช่าใหม่มาให้อีกด้วย