การซื้อบ้านสักหลัง มีปัจจัยมากมายที่มีผลกับการตัดสินใจของผู้ซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทาง สภาพแวดล้อม สังคมของชุมชน และอื่นๆ อีกมากมาย  ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการและความรู้สึกของผู้ซื้อบ้าน โดยแต่ละคนนั้น ใครจะให้ความสำคัญกับปัจจัยไหนมากที่สุด

ซันพร็อพเพอร์ตี้มาแชร์ จุดดีจุดด้อย ระหว่าง บ้านในเมือง กับ บ้านนอกเมือง เพื่อเป็นข้อมูลในการพิจารณาและการตัดสินใจสำหรับคนที่กำลังมองหาซื้อบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่อยู่อาศัยกัน ค่ะ

บ้านในเมือง 

จุดดีของบ้านในเมือง

1. ทำเลที่ตั้ง มีความสะดวกสบายในการเดินทาง เพราะใกล้แหล่งทำงาน แหล่งสถานศึกษา แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งบันเทิง ฯลฯ

2. สำหรับการลงทุนจะเติบโตเร็ว บ้านในเมือง มูลค่าจะเพิ่มได้เร็วกว่าบ้านนอกเมือง เพราะมีความต้องการซื้อจำนวนมาก และมีความต้องการเช่าสูงมาก ปล่อยเช่าได้ง่าย กำลังซื้อสูง เข้าถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติได้ง่าย

3. มีเวลาเหลือ มีเวลาในการใช้ชีวิต หลังเลิกงาน หลังเลิกเรียนเพิ่มมากขึ้น ใช้เวลาไปพักผ่อน เล่นกีฬา สังสรรค์ หรือหารายได้เสริม

จุดด้อยของบ้านในเมือง

1. ต้นทุนสูง เพราะราคาที่ดินสูง เนื่องจากพื้นที่ดินมีจำกัดและมีความต้องการสูง 

2. ได้พื้นที่ขนาดไม่ใหญ่ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก และขนาดกลาง 

3. มีตัวเลือกไม่เยอะ เนื่องจากไม่ค่อยมีการพัฒนาบ้านแนวราบในเมือง ไม่ค่อยมีบ้านในโครงการ

ซื้อบ้านในเมืองเหมาะกับใคร 

คนทำงานในเมือง มีลูกที่เรียนในเมือง นักลงทุนอสังหาฯ คนชอบใช้ชีวิตในเมือง

บ้านนอกเมือง

จุดดีของบ้านนอกเมือง

1. ราคาถูก เนื่องจากมีพื้นที่จำนวนมากที่สามารถพัฒนาได้ ทำให้มีตัวเลือกหลากหลาย 

2. ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ ได้พื้นที่สีเขียว ได้บรรยากาศ มีพื้นที่ใช้สอยได้มาก

3. ค่าครองชีพไม่สูง ค่าใช่จ่ายต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายในเมือง

จุดด้อยของบ้านนอกเมือง

1. ใช้เวลามากขึ้นในการเดินทาง เวลาในการพักผ่อนน้อยลง ค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพิ่มขึ้น เวลาในการใช้ชีวิตน้อยลง และใน 1 ครอบครัวอาจจะต้องมีรถยนต์มากกว่า 1 คัน

2. สำหรับการลงทุนจะเติบโตช้า หาผู้เช่าได้ยาก เพราะชาวต่างชาติไม่ต้องการพักอาศัยนอกเมือง และคนไทยสามารถซื้อบ้านโดยกู้ธนาคารได้ เลยไม่จำเป็นต้องเช่าบ้านนอกเมือง แต่บ้านในเมืองมีราคาสูง การกู้เงินธนาคารเป็นเรื่องที่ทำได้ยาก

3. มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อย ตัวเลือกไม่มากพอ เช่น โรงพยาบาลขนาดใหญ่ สถานศึกษาระดับนานาชาติ ระบบขนส่ง รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เป็นต้น 

ซื้อบ้านนอกเมืองเหมาะกับใคร

คนต้องการพื้นที่ใหญ่ ครอบครัวใหญ่ กำลังซื้อไม่สูง ทำงานที่บ้าน คนวัยเกษียณ